Na sprzedaż piękna nieruchomość w malowniczej miejscowości Kościelnik, z widokiem na Stóg Izerski i Kamienną Górę, z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o pow. 1088 mkw, zabudowanej domem wolnostojącym i zakładem produkcyjnym, wraz magazynem i zapleczem socjalnym, znajdującej się w miejscowości Kościelnik.

Dom w zabudowie wolnostojącej z lat 90., po kapitalnym remoncie w latach 2014-2019.

Na parterze usytuowane są: przestronny salon z kominkiem oraz jadalnią, gabinet, kuchnia, łazienka, toaleta oraz hol z garderobą, o łącznej powierzchni ok. 102 mkw.

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy pokoje oraz dwie łazienki - jedna z nich przynależy do głównej sypialni. Na piętro prowadzą schody wykonane z drewna klonowego.

Dom wykończony jest z niezwykłą starannością i dbałością o detale, z wykorzystaniem najwyższej jakości drewna bukowego, jesionowego, klonowego i orzecha amerykańskiego. Kuchnia z drewna klonowego, wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD firmy Miele, NEFF i Siemens.

Powierzchnia użytkowa domu: 152 mkw

Powierzchnia całkowita: 292 mkw

Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej: 2,60 m

Dodatkową powierzchnię stanowią nieużytkowe poddasze (z oknem połaciowym) oraz piwnica przebiegająca pod całym budynkiem. W piwnicy znajduje się nowoczesna, bezobsługowa kotłownia wyposażona w instalację pompy cieplnej firmy Atlantic wraz z instalacją ogrzewania olejowego Siemens. Systemy mogą działać zamiennie bądź hybrydowo, co zapewnia niskie koszty ogrzewania budynku. Dodatkowo do wszystkich pokoi i łazienek doprowadzona jest instalacja ogrzewania kominkowego. Budynek ocieplony jest styropianem (20 cm). Dach pokryty wysokiej jakości dachówką cementową IBF.

Piwnica posiada również wydzielone pomieszczenia z możliwością dowolnej aranżacji np. na domowe studio fitness, kino domowe etc. Jest w całości ogrzewana, doświetlona naturalnym światłem z okien podstropowych, posiada doprowadzoną instalacją sanitarną i elektryczną.

Wysokość pomieszczeń w piwnicy: 2,30 m

Od południowo-zachodniej strony domu usytuowany jest pięknie utrzymany ogród, z licznymi nasadzeniami oraz z częściowo zadaszonym, drewnianym tarasem (z bezpośrednim wyjściem z salonu).

Hala produkcyjna

Hala produkcyjna to budynek parterowy, murowany, niepodpiwniczony; połączony z częścią biurową, zapleczem socjalnym oraz garażem, o łącznej powierzchni ok. 116 mkw.

Magazyn

Magazyn połączony jest z halą produkcyjną (konstrukcja blaszana, ocieplona wełną mineralną 15cm).

Posesja wyłożona jest kostką brukową z możliwością wjazdu pojazdów o masie do 25 ton. Wjazd na posesję z drogi gminnej.

Na terenie posesji znajduje się również szambo murowane o poj. 10 tys. litrów (w miejscowości planowana jest kanalizacja).

Ogrodzenie kute metalowe i siatka.

Obiekt w całości objęty monitoringiem i ochroną.

Kościelnik to atrakcyjna miejscowość leżąca na Pogórzu Izerskim, na lewym brzegu Kwisy, 3 km od Lubania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się atrakcje turystyczne regionu takie jak Zamek Czocha, Zapora Leśniańska czy malownicze szlaki Gór Izerskich.

Serdecznie zapraszamy do umówienia się na prezentację, Monika Smoter/Passage M   .

Oferta na wyłączność w biurze Passage M Monika Smoter.

Oferty zamieszczone przez biuro Passage M Monika Smoter nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.